Ce qui ne va pas réellement avec les citernes dissimulées
Les réservoirs dissimulés sont mécaniquement simples : - une vanne de remplissage, une vanne de chasse et un mécanisme de chasse à double-. Les composants qui tombent en panne sont les mêmes que ceux de n'importe quelle citerne : des vannes de remplissage qui fonctionnent en continu, des vannes de chasse qui gouttent et des mécanismes de flotteur qui collent. Dans une toilette monobloc exposée-, le diagnostic et la réparation de chacun de ces défauts prennent moins d'une heure. Le couvercle du réservoir se détache, le défaut est visible, la pièce coûte moins de 15 £ chez n'importe quel fournisseur de plomberie.
Dans une installation à citerne cachée, le même défaut a la même cause et le même correctif - mais la situation d'accès change tout.
Les trois configurations d'installation, par ordre de difficulté de maintenance :
Meuble à réservoir encastréLa citerne se trouve à l’intérieur d’un meuble vasque ou de toilettes. L'accès se fait par la porte du meuble ou par un panneau amovible. Il s'agit de la configuration BTW la plus facile à entretenir - qu'un plombier peut atteindre la citerne sans toucher la finition du mur. La plupart des défauts peuvent être diagnostiqués et réparés en moins de deux heures.
Mur à colombages avec panneau d'accèsLa citerne est montée sur un cadre à l'intérieur d'une cloison à colombages, avec une plaque de déclenchement sur la face avant et un panneau d'accès - généralement une section de carrelage ou de panneau amovible - sur le côté ou sur le dessus. L'accès nécessite de localiser et de retirer le panneau, ce qui est simple dans des installations bien-spécifiées. Dans les installations mal spécifiées, le panneau d'accès n'était pas inclus ou était carrelé lors de l'aménagement de la salle de bains-. Ce dernier transforme une réparation mineure en une réparation importante.
Mur plein ou enceinte entièrement carrelée sans accèsC’est de là que proviennent les plaintes liées à la maintenance. Lorsqu'un réservoir dissimulé est installé à l'intérieur d'un mur solide ou d'une enceinte entièrement carrelée sans voie d'accès prévue, une défaillance du robinet de remplissage signifie soit retirer la cuvette des toilettes pour accéder au réservoir par l'avant, percer un trou d'inspection dans la finition du mur, ou - dans les propriétés à plusieurs-étages - ouvrir le plafond de la pièce située en dessous pour atteindre le raccordement du tuyau d'alimentation par le bas. Les trois options impliquent des échanges supplémentaires, des coûts supplémentaires et une salle de bains inutilisée plus longtemps que prévu par le client.
La question du panneau d'accès - Que spécifier avant l'installation
Le moyen le plus efficace d’éviter les problèmes d’entretien des citernes dissimulées est de spécifier la voie d’accès avant la montée du mur, et non après la descente des carreaux.
Pour les acheteurs professionnels et les entrepreneurs, cela signifie se poser trois questions au stade de la spécification :
1. Un panneau d'accès est-il inclus dans l'ensemble du cadre de réservoir ?La plupart des cadres de réservoir dissimulés conçus pour une installation sur cloison à colombages incluent une disposition d'accès - soit un emplacement de panneau latéral, soit une configuration d'accès supérieure-. Confirmez que cela est spécifié et que la voie d'accès est documentée dans les dessins d'installation avant l'entrée du cadre. Un cadre installé sans voie d'accès documentée dépend de la personne qui réalise le carrelage pour laisser un panneau accessible, ce qui n'arrive pas toujours.
2. Le chemin d’accès est-il compatible avec la finition du mur ?Un panneau d'accès au carrelage dans une salle de bain entièrement carrelée nécessite soit une section de carrelage amovible maintenue avec du silicone plutôt que du coulis, soit un panneau de carrelage amovible exclusif-. Les deux fonctionnent. Ni l’un ni l’autre ne fonctionne si le carreleur a tout jointoié solidement sans être informé des conditions d’accès. C'est dans cette coordination entre l'installation de plomberie et la séquence de carrelage que la majorité des problèmes d'absence d'accès- proviennent - non pas d'un échec de conception mais d'un échec de coordination du site.
3. Le raccordement du tuyau d'alimentation est-il accessible sans retirer la cuve ?Le raccordement de l’alimentation en eau à la citerne est le point de fuite le plus courant. Dans la plupart des installations murales à colombages, cette connexion est accessible via le panneau d'accès. Dans certaines configurations -, en particulier lorsque le tuyau d'alimentation traverse le sol plutôt que le mur -, le point de connexion se trouve sous la fixation du bac, ce qui signifie que le retrait du bac est nécessaire pour l'atteindre. Identifiez-le au stade de la spécification et non lorsque la fuite apparaît.
Ce que cela signifie pour l’approvisionnement de projets en volume
Pour un entrepreneur ou une équipe d'approvisionnement spécifiant des toilettes BTW dans 20, 50 ou 100 pièces, la question du panneau d'accès n'est pas un détail -, il s'agit d'une décision de coût de maintenance qui s'applique pendant toute la durée de vie de l'installation.
Un hôtel de 60-chambres sur un modèle BTW, entièrement carrelé sans voie d'accès prévue, dispose de 60 citernes effectivement inaccessibles sans travaux de démolition. Sur un contrat de maintenance de dix-ans, la probabilité qu'au moins certaines de ces citernes nécessitent une attention est élevée. La différence de coût entre un remplacement de vanne de remplissage de quinze-minutes via un panneau d'accès et un travail de réparation de mur de deux jours est significative lorsqu'elle est multipliée sur l'ensemble d'une propriété.
Les décisions de spécification qui empêchent cela :
Confirmer la fourniture du panneau d'accès auprès du fournisseur de cadre de réservoir avant de commander
Inclure l'emplacement du panneau d'accès dans les dessins de M&E délivrés à l'entrepreneur en carrelage
Spécifiez que les panneaux d'accès doivent être finis avec des dalles-en silicone amovibles ou des panneaux amovibles-propriétaires, non jointoyés.
Pour les propriétés à plusieurs-étages, confirmez le point de raccordement du tuyau d'alimentation par rapport à la structure du plancher avant de définir la séquence d'installation du cadre.
Aucune de ces étapes n’ajoute de coût significatif au projet. Tous ces éléments ajoutent des coûts importants s’ils sont ignorés.
Standardisation des vannes de remplissage - L'autre décision de maintenance
La deuxième question de maintenance pour l'approvisionnement du projet est la standardisation des vannes de remplissage. Une vanne de remplissage de réservoir dissimulée qui tombe en panne après trois ans doit être remplacée par un technicien de maintenance avec une pièce d'origine locale, et non un composant exclusif commandé auprès du fabricant d'origine avec un délai de livraison de deux -semaines.
Pour les acheteurs de projets spécifiant les toilettes BTW au volume, cela signifie confirmer deux choses avant le bon de commande :
La valve de remplissage est-elle un composant remplaçable standard-de l'industrie ?
Les vannes de remplissage standard - du type Geberit 380 ou équivalent - sont disponibles chez n'importe quel marchand de plomberie au Royaume-Uni et en Europe. Les vannes de remplissage propriétaires nécessitent d'être commandées auprès du fournisseur d'origine, souvent à un prix plus élevé et avec des délais de livraison prolongés. Pour un gestionnaire immobilier gérant 60 chambres sur un modèle de citerne, la standardisation des vannes de remplissage est un poste budgétaire de maintenance qui mérite d'être confirmé au stade de l'approvisionnement.
Le cadre de réservoir dissimulé permet-il d'accéder au robinet de remplissage sans retirer complètement le réservoir ?
Dans la plupart des installations à ossature murale standard, le robinet de remplissage est accessible via l'ouverture de la plaque de commande ou le panneau d'accès latéral. Dans certaines configurations, le remplacement du robinet de remplissage nécessite le retrait de la plaque de commande, du réservoir et parfois du bac. Confirmez la séquence d'entretien avec le fournisseur du cadre de réservoir avant de préciser.
Une liste de contrôle d’entretien pratique pour les spécifications des toilettes BTW
Avant de vous engager dans une spécification de toilettes BTW pour un projet, confirmez les éléments suivants :
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Article |
Question à poser |
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Panneau d'accès |
Un panneau d'accès latéral ou supérieur est-il inclus dans le cadre de la citerne ? |
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Coordination de la finition des murs |
L'emplacement du panneau d'accès est-il documenté dans les dessins remis à l'entrepreneur en carrelage ? |
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Finition panneau d'accès |
Des dalles amovibles ou un panneau amovible-propriétaire sont-ils spécifiés au point d'accès ? |
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Emplacement du tuyau d'alimentation |
Le raccordement à l'alimentation en eau est-il accessible via le panneau d'accès ou nécessite-t-il le retrait du bac ? |
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Norme de valve de remplissage |
La vanne de remplissage est-elle un composant remplaçable standard-de l'industrie ou un composant exclusif ? |
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Accès à plusieurs-étages |
Dans les immeubles avec des pièces en dessous, le raccordement du tuyau d'alimentation est-il accessible par le haut ? |
Cette liste de contrôle s’applique quelle que soit la marque ou le prix des toilettes. Un bac Duravit BTW installé sans voie d'accès planifiée générera le même problème de maintenance que tout autre bac BTW installé de la même manière.
Une note sur le FTZ-6602X
Si vous spécifiez des toilettes murales sans rebord pour un projet britannique ou européen - développement résidentiel, rénovation d'hôtel ou rénovation d'appartement -, le FTZ-6602X de HFY Bath est compatible avec les cadres de réservoir dissimulés standard, y compris Geberit et les systèmes muraux à montants équivalents. Certifié CE, siège à fermeture lente-inclus, siphon en P, sortie horizontale de 180 mm, projection de 520 mm. MOQ 20 unités, délai de livraison de 35 à 45 jours, OEM disponible.
Les questions d'accès pour la maintenance abordées dans ce guide s'appliquent aux spécifications du cadre et du mur de la citerne, et non à la cuvette elle-même. Le bol FTZ-6602X est un bac standard sans exigence de connexion propriétaire - compatible avec les vannes de remplissage standard de l'industrie et accessible via toute configuration de panneau d'accès correctement spécifiée.
Dites-nous le marché de votre projet, le nombre de chambres et le calendrier. Nous répondons dans les 24 heures avec les prix et la documentation CE.
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